J - 22 .............. l'échéance approche, et nous devons continuer à digérer et mûrir un ODJ sinon musclé, dense avec 34 points (un record de plus)
Point n° 1 : il faut présider la séance, et ayant perdu notre valeureux tribun qui selon certains était capable de nous faire voter n'importe quoi, pouvons nous rêver à l'homme (ou la femme) qui saura :
- faire le tri des délibérations importantes (voir n° 22) afin de proposer un chronométrage pertinent et propre à traiter l'essentiel dont notre communauté à besoin
- rejeter la haine ainsi que le hors sujet
Point n° 2 : il arrive que des assesseurs "falsifient" leur mission et omettent l'écriture au PV de décisions collégiales et/ou de déclarations à priori sur l'honneur - à titre d'exemple, nous pouvons citer la remise d'honoraire pour négligence de mission de Monsieur Severyns (Gestia) ou autre caisse de champagne pour quelques "ronds"
Point n° 3 : nous espérons que les 11 premiers points ne seront pas décousus avec les 23 suivants ......
Point n° 4 : une approbation des comptes est souvent limitée à l'acceptation de la liste des dépenses courantes - bien des copropriétaires se sont penchés en 2012 sur les factures correspondantes et n'ont pas trouvé de "faux" (c'est arrivé) ni de dérogations par rapport au contrat de notre Syndic (après le 14 avril) ; nous pouvons admettre que le conseil syndical "fantôme" de l'exercice géré par Ceyrat a, selon sa mission, bien vérifié les comptes du 01 janvier 2011 au 13 avril 2011 et lui faisons confiance
Point n° 5 : trois factures imputées par Ceyrat sur le compte "Xynthia" ont été rejetées par MMA - pour environ 7000 euros, nous avons des honoraires de syndic, un service de garde et un distributeur d'eau d'arrosage - la proposition est d'imputer ces montants au fonds pour travaux qui est un peu fourre- tout comme les splendides plantations de notre parvis y compris leur contrat d'entretien, imputés en novembre 2011 (résolution n° 13)
Sinon, ce montant serait à répartir en charges courantes complémentaires sur solde 2011,soit environ 65 euros supplémentaires en moyenne par appartement ou local commercial
Une imputation sur le solde "Xynthia" serait contre productif
Point n° 6 : 19 700 euros ont été proposé (et payé par MMA) - la destination de ces dépenses a été décidée à l'époque en petit comité, et cependant grand merci à lui - cependant, il est souhaitable que ce reliquat fasse l'objet d'une délibération commune
Point n° 7 : nous n'avons pas donné quitus au syndic Gestia pour l'exercice 2010, et ce avec un objectif "inconnu" - faut-il lui donner quitus pour sa gestion du 01/01/2011 au 14/04/2011 ?
La notion de quitus est obsolète, et la seule sage résolution serait de faire confiance à un conseil syndical qui est le seul à faire un bon syndic - la preuve, avec un choix éventuel d'un sixième syndic en moins de 9 ans !
Nous allons clore ici cette première lecture commentée, et en attendant la suite ......
Bonne lecture et bon weekend
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| ............ après le Titanic, c'est ce que nous voulons ? |
