Mieux vaut tard .......

....... que jamais !

Surprise, et splendide coopération à Etoile Marine ........ Ainsi, notre prometteur y a mis du sien, et bravo .......... et merci
Je pense que mes arrières petits enfants sauront en profiter ..........

Il est vrai que notre AG se rapproche, et sans doute, il faut donner confiance aux électeurs !

Sans être mauvaise langue, assistons nous à une usurpation des parties communes !
Que nenni, et nous avons donné tout pouvoir (avec 6200 euros) et gageons que 4 ou 5 "échelles" ne mangerons pas tout le crédit

Admirons la discrétion des espaliers, mais limite en hauteur ?

N'oublions pas un grand sujet à l'ordre du jour, et gardons espoir !

Préalablement à la tenue de l'assemblée générale, il convient de demander au syndic de faire figurer 2 questions à l'ordre du jour :

‐ celle du renouvellement du mandat de l'actuel syndic,

‐ celle de la nomination du nouveau syndic.

La demande doit être formulée au syndic par courrier recommandé avec avis de réception ou par télécopie avec récépissé.

Cette notification peut être faite :

‐ à tout moment avant l'envoi de la convocation à l'assemblée générale,

‐ par un ou plusieurs copropriétaires, ou par le conseil syndical.

Attention : une notification tardive peut empêcher le syndic d'inscrire les questions à l'ordre du jour. Le cas échéant, elles sont repoussées à l'assemblée suivante.

Et puis, soyons zen, Etoile Marine ne s'est pas faite en 20 jours ........, ni 18 selon son dernier appel !
Regardez un célèbre tunnel qui fête ses 20 ans :

En clôture, deux petites histoires à lire dans l'ordre ......... selon les cas ; mais vous pouvez toujours inverser !

Je vous transmets ce tuyau, parce que pour moi ça a marché !

A la télé j'ai regardé une émission, dans laquelle un représentant du Dalaï-lama affirmait que pour obtenir la paix intérieure nous devions toujours finir ce que nous avions commencé, et qu'à cette condition nous bénéficierions davantage de calme dans nos existences.

J'ai regardé autour de moi, j'ai fait le tour de la maison pour trouver les choses que j'avais commencées sans les terminer.....

Et j'ai fini une bouteille de rosé de Provence, une bouteille de Châteauneuf du pape, une bouteille de côte du Roussivon, une vouteile de bodka, un buteil de rom, le rest dwiski et zune poit de pière belch.

Te nimaggine pa com jem sens vachamant mieu mintnan.

Psasse el mssage a tou ceux con bsoin de paits intrieur et di leurr ke jeu lézèm.

Un tibêtain eureu

AGO Etoile Marine – Débriefing (sans image)

Merci aux copropriétaires et notamment à mes mandants d’avoir réagi au petit compte-rendu affiché dès 23 heures hier soir sur le blog du trublion ; tous ces échanges permettent d’élaborer un certain débriefing partiel certes, mais assez cohérent et significatif (13 %)

Constats majeurs :

1.    Pas de cap, et traitement, sans recul, des dysfonctionnements ou autres sujets majeurs par le bas, quasiment au jour le jour

2.    Manque de courage pour des points importants comme :

ü  vases communicants entre séquestres et créances de réception

ü  pas d’alerte sur une répartition délirante du chauffage en 2012

ü  intransigeance face à un quartier « mortel » (dit de vieillards)

3.    Pas de considération d’un Syndic réduit au rôle d’exécutant, « à la botte »

4.    Trop d’autosatisfactions et de « fleurs » à un CS qui travaille soit disant à l’unanimité …… des présents !

Objectifs publiés par notre CS :

1.    Le 18 juin 2012 :

ü  Etre à l’écoute de tous les copropriétaires

ü  Faire l’inventaire des actions prioritaires

2.    Le « Communiquant » du 06 octobre 2012 :

ü  Quatre ateliers de travail avec responsables et travaux précis définis

ü  Appel à des responsables par bâtiments

3.    PV de la réunion plénière du 10 janvier 2013 :

ü  Devis paysager parvis promis pour l’AG

ü  Etat de la lasure bardage

4.    Le « Communicant » du 28 janvier 2013 :

ü  Réinscription de notre créance

ü  Rigueur et diplomatie

Bilan (après un an) :

1.    Aucun système d’écoute, une adresse mail qui ne répond pas !, pas d’acceptation d’un volontariat de responsable de bâtiment ?

2.    Atelier Technique / Maintenance (Mrs BOCHART et GUENEGOU)

Résultat excellent, au-delà de toute espérance normale et grand merci à eux

3.    Atelier Administration et Comptabilité (Mr GUENEGOU)

Parfait et merci à Mme GUENEGOU

4.    Atelier Travaux (Mrs GARRE et ROY)

Résultat quasi nul vis-à-vis du travail prévu et un magnifique « botter en touche » au profit d’un audit énergétique (nouvelle loi) qui n’a pas fait ses preuves

5.    Atelier Règlement de copropriété (Mr PAULAIS)

Inactif, de l’aveu même de son responsable

6.    Pas de devis parvis au bout de 5 mois (de travail)

Inactif, de l’aveu même de son responsable

Nouvelles promesses :

Ø  Toilettage du règlement dans un an (1)

Ø  Un vrai plan travaux dans un an (1)

Ø  Dépannage « rapide » des compteurs (usure pile, ……)

Ø  Un mur végétal superbe au Nord du parvis

(1)          Dans un an veut dire jusqu’au 30 juin 2014 dernière limite ! Un « an » peut être également fin février début mars soit dans 6 mois pour prendre un peu de recul vis-à-vis d’exercices au trois quart écoulés avant de pouvoir « agir »

Petite remarque personnelle :

Souhaitant féliciter le président de séance pour son brio et sa convivialité toujours de mise, après presque 10 ans, j’ai été surpris de son diagnostic concernant ma santé ; il est vrai que sur le plan physique, quelques carcinomes sont toujours agressifs, mais par contre, sur le plan mental, je me croyais normal !

En tout cas merci à sa franchise et selon mon pronostic, je conclus qu’il est inutile de vouloir aider un système à pensée unique

Ainsi, je préfère me mettre à disposition de chacun et non plus de tous

Mes projets :

Pour tous les demandeurs, à titre gracieux et avec une panoplie d’outils efficaces, vérification de vos compteurs (eau, chauffage) et également établissement d’un avis sur votre réglage VMC, avec détection des défauts de « clos » éventuels

PS. Pour la pertinence du résultat, la vérification du compteur d’énergie nécessite un régime chauffage, ce qui peut poser un problème d’urgence pour contester avant fin juillet sa répartition (les cas les plus critiques sont sans aucun doute parfaitement connus du CS, mais « osera-t-il vous le dire ?)

Etoile Marine, le 02 juin 2013