AGO sans surprise

34 points réglés en 5 heures - Félicitations à la présentation et au meneur de jeu

Petite discussion de spécialistes sur les factures avec beaucoup de noms d'oiseaux
Un négociateur émérite a permis de grappiller 0.63 %, et merci à lui
Donc comptes acceptés et quitus dans la foulée

Election pour deux ans, et sans surprise d'une équipe à l'écoute des copropriétaires et consciente de sa mission (enfin)

Choix du Syndic Immotis malgré les efforts de notre grand négociateur qui, chapeau, a réussi à mettre en marginal la proposition de Foncia - il est vrai que ce dernier vient de subir deux splendides revers

Budget (2013) adopté sans question

Affaire Potet :

• accusation infondée de notre experte-comptable d'un soutien de l'intérieur (*) 
• refus du "chantage"

Embellissement des coursives :

• merci au père d'un projet exposé pour le principe
• à revoir avec une réflexion sur la pérennité chauffage (**)

Vente de la loge :

• majorité insuffisante
• ce "capital" rapporte 6 % et pourquoi le sacrifier ?

Reprises acceptées des répartitions 2010 mal gérées par la comptabilité Gestia 

(*) copie de ma réponse aux sollicitations de Monsieur Potet - email en date du 19/07/2011

Bonjour Monsieur POTET,

Vous m'avez plusieurs fois sollicité concernant la pertinence des charges de copropriété, et en particulier celles qui vous sont demandées

Pour récapituler, ci après mes commentaires :

- les travaux spéciaux décidés en AG (fond de réserve de 200 000 euros) ont été exigés en totalité (solde en avril 2011) au prorata des tantièmes généraux

- vous n'avez pas de charges concernant le chauffage - climatisation

- votre répartition d'eau froide a été surévaluée entre 2007 et 2009 soit un préjudice de l'ordre de 600 euros au bénéfice du locataire de la loge en principal

- selon l'utilité, vous n'auriez pas du payer les charges VMC et même bénéficier d'un remboursement, car vous assurez à vos frais la ventilation de la loge ; préjudice de l'ordre de 400 euros

- l'utilité des visiophones est à discuter (préjudice faible)

- le décompte et la répartition incorrecte des frais de sous sol vous a causé un préjudice de l'ordre de 150 euros

En résumé, à ce jour, une révision de vos charges de l'ordre de 1150 euros serait possible - il convient de savoir que l'approbation des comptes ne valide pas leur répartition où chacun doit "vérifier" et contester individuellement

Bien cordialement

B. Savignat - Copropriétaire Etoile Marine

Seul ce message est à mon actif concernant cette affaire - une copie a été transmise en simultané à notre Syndic - Madame Berger se trompe, mais je ne lui en veux pas ; de plus rien ne l'oblige  à lire ce blog

(**) concernant les insuffisances de chauffage début février 2012, j'ai répondu qu'il ne s'agissait pas d'un problème de puissance de PAC ; par contre, ce blog a donné toute les explications qui avaient d'ailleurs été refusées sinon niées par la présidente de la Commission Chauffage
Pour mémoire, il s'agit bien d'un problème de puissance, mais uniquement lié aux carences de gestion du système par Cofély

Je pense que cette AGO, et, malheureusement, avec quelques vérités bonnes à dire, a permis de vider quelques sacs

Elle a surtout démontré l'absurdité d'un clan (qui se baptise camp, je crois) et j'espère que les paroles du président ferons réfléchir certains

Pour ma part, je retiendrai à minimum et avec satisfaction que j'aurais, seul, déstabilisé un Syndic au point qu'il aurait démissionné ............. pour une mouche du coche, c'est un comble ! Le message confidentiel du Syndic en question est tout autre et complète bien des magouilles à nouveau précisées ce jour - malheureusement, n'ayant pas pu me cacher toutes les preuves, Gestia ne pouvait que démissionner