Pour simplifier l'examen, le tableau "théorique" ci dessous présente la situation :
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| Danger ? |
| Bilan simplifié à fin 07/2011 | ||
| | Crédit | Débit |
| Roulement | 5 000 € | |
| Copropriétaires | 9 000 € | 52 000 € |
| Charges T3 | | 19 000 € |
| Fonds travaux | 207 000 € | 137 000 € |
| Charges except. | | 10 000 € |
| TOTAL | 221 000 € | 218 000 € |
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| Solde | 3 000 € | |
Nous retrouvons ici l'utilité d'un fonds de roulement !
NB. les crédits fournisseurs ne sont pas pris en compte, car, avec un compte séparé nous avons tout intérêt à payer "cash" !
Ce tableau permet également d'imaginer tout le profit qu'un syndic peut tirer de la trésorerie d'une copropriété avec compte "commun" ; ainsi, pour la situation ci dessus normalisée, le solde devrait être de 108000 euros soit 2000 euros si placé à 2 % (ce qui donne bien le ratio de 10 à 15 % en moyenne du chiffre d'affaire des syndics sur le dos des copropriétaires) - rassurez-vous, nous avons voté pour un compte "séparé"
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| La fin du trimestre va être "dur dur !" |
