.......... parfaite
Vous savez sans aucun doute que nous fêtions un saint honorable en ce 18 avril 2013, soit 10 mois après un célèbre appel ...... et admirez sa tronche
Vous savez sans aucun doute que nous fêtions un saint honorable en ce 18 avril 2013, soit 10 mois après un célèbre appel ...... et admirez sa tronche
Et également en anniversaire :
- la disparition d'Albert ........ , à 76 ans, un savant qui était né en 1879 - il a écrit E = mc2, un condensé de science, et également, avec regret éternel, une "contribution" décisive au projet Manhattan
- 1906, la destruction de San Francisco avec presque 8 sur l'échelle de ce type de catastrophe
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| et l'incendie terrifiant qui s'en suivi ........ |
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| Le superbe et pharaonique hôtel de Ville et à droite, une double image d'une avenue bouleverséee |
Les propositions de résolutions d'AG d'un récent billet ont provoqué quelques questionnements, et en particulier la conciliation d'un audit énergétique avec le besoin d'un DPE en cas de vente de son appartement
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| après le DPE "collectif" ! |
Afin de préciser le besoin d'un audit, et son objectif, je vous propose la lecture du texte de l'arrêté du 28 février 2013 avec CLIC ou CLAC - il était urgent que le décret de début 2012 puisse enfin être exploité
Reste à percevoir sinon officialiser la concordance du rapport de l'Audit avec la mise à disposition d'un DPE collectif et économie de coût résultante !!!!
Pour les curieux et impatients, quelques étapes et finalités de l'Audit énergétique
L'audit consiste à réaliser un examen des consommations d'énergie dédiées au chauffage (et refroidissement), à l'eau chaude, à la ventilation et à l'éclairage
Avec quelques données géométriques, l'énergie consommée est rapportée à la surface et ce traduit en kWh/ an.m2 dans un bilan
Quelques visites typiques et questionnaires sont obligatoires
Une synthèse permettra de comparer le bilan avec des données de référence et toutes explications d'écart significatif seront commentées
Par logiciel, les bâtiments seront modélisés et les données corrélées au bilan
Le potentiel éventuel d'amélioration sera défini, chiffré en garanti (avec calcul du retour net d'investissement)
A titre d'information, un bilan estimé de notre copropriété donne (en kWh / an. m2 - énergie primaire ) :
Pour mémoire, un billet du blog édité fin 2012
Avec quelques données géométriques, l'énergie consommée est rapportée à la surface et ce traduit en kWh/ an.m2 dans un bilan
Quelques visites typiques et questionnaires sont obligatoires
Une synthèse permettra de comparer le bilan avec des données de référence et toutes explications d'écart significatif seront commentées
Par logiciel, les bâtiments seront modélisés et les données corrélées au bilan
Le potentiel éventuel d'amélioration sera défini, chiffré en garanti (avec calcul du retour net d'investissement)
A titre d'information, un bilan estimé de notre copropriété donne (en kWh / an. m2 - énergie primaire ) :
- Chauffage / refroidissement = 105 en collectif (et 5 en individuel)
- ECS = 45 (individuel) - et nous retrouvons le DPE typique de 150 classe D limite C
- éclairage et ventilation = 15 (en collectif)
Un renouvellement de nos PAC (qui ont 10 ans) et une amélioration du réseau peuvent nécessiter un investissement minimal de 210 000 euros ; le gain en énergie serait de l'ordre de 30 000 euros par an .........
Pour mémoire, un billet du blog édité fin 2012
Aujourd’hui, trois propositions :
1. Statu quo
o Solution la plus facile, qui satisfait tout le monde avec des factures « illisibles »
o Durée de vie des PAC à suivre – cas Dune, la plus « usagée »
o Etat et entretien du réseau ?
2. Projet « Réseau »
o A partir d’un inventaire des besoins, définition des copropriétaires connectés au réseau
o Mise en œuvre du cahier des charges (réseau, utilisateurs)
o Travaux (environ 1000 euros par copropriétaire), y compris pour ceux qui renoncent
3. Abandon du collectif
o Ne signifie pas perte de la climatisation
o Modification très simple pour le chauffage (environ 150 euros par UTA)
