Les points forts à retenir me semblent :
- le choix d'un syndic apte à comprendre et gérer notre copropriété un peu atypique
- l'élection ouverte d'un conseil syndical représentatif et apte, par sa diversité, à répondre aux questions ouvertes diligentées par son animateur (dit président) et autres copropriétaires et/ou résidents
- l'effort méritoire de reprise comptable de notre syndic après un laxisme avoué du cabinet Ceyrat ; merci en particulier à la transparence pour nos travaux spéciaux et le sinistre Xynthia
- un solde de l'ordre de 50 000 euros utile à poursuivre quelques travaux choisis collectivement
Il est notable que le syndic que nous allons choisir devra continuer l'effort de reprise comptable, car l'accumulation d'erreurs et autres "anomalies" laisse des traces pas toujours évidentes dans nos fabuleux comptes souvent approuvés sans vrai contrôle
Pour le premier point, une analyse des deux propositions de Syndic donne, selon ma propre lecture, le tableau suivant :
L'estimation est faite selon nos besoins pour l'exercice à venir, avec :
- une AGE pour choix travaux et/ou capitalisation (vente loge, ......)
- quelques procédures (contentieux) et sinistres
Pour mémoire, notre historique :
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