Nos Travaux Spéciaux

Les deux tableaux suivants essaient de faire le point de notre fameux fond de réserve

Attention, la décision d'affecter le "cadeau" de la famille PERROTIN n'est pas pris en compte dans les ressources


Le premier tableau rappelle les décisions de fin novembre 2010 (il y a 4 mois !) avec quelques dossiers aberrants :

Travaux spéciaux - Décision AG du 29 11 2010
R	Objet	Coût	Date	Prestataire	Etat	Obs.
n°		€ TTC	prévue	désigné		Rep.
8	Lasure bois	58204	2 T 2011	Jahiel	ajourné
9	Peinture "vagues, sous face"	44186	2 T 2011	Jahiel	ajourné
12	Sas ascenseurs	25824	1 T 2011	5 lots	terminé
7	Sécurité terrasses	21196	Urgent	ASM Depanne	partiel
13	Plinthes escaliers	8804	1 T 2011	MOSAIC
10	Cache tuyaux	8726	2 T 2011	Jaheil	ajourné
11	Pissettes sur coursives	5843	2 T 2011	ERBTP	fait
16	Sécurité accès	4598	1 T 2011	Atl. Alarme
6	Reprise béton S/Sol	4576	1 T 2011	ERBTP	partiel	A
17	Isolation plafonds rez de ch.	4238	1 T 2011	Douzille
15	Sas local poubelles	3397	1 T 2011	MOSAIC
18	Mains courantes S/sol	1675	?	ASM Depanne
14	Plafond escaliers R+3	1395	2 T 2011	Jahiel
	TOTAL	192661				B

Les observations :

• A = le devis prend en compte un traitement des "vagues"
• B = total avec 5 % de maîtrise d'oeuvre à payer au cabinet Fontanaud

Le deuxième tableau prend en compte les propositions de résolutions de l'AGO n° 12 à 17 :

Travaux spéciaux - Résolutions proposées
R	Objet	Coût	Date	Prestataire	Annulation	Obs.
n°		€ TTC	prévue	désigné		Rep.
12	Lasure bois	46184	?	Ravaud	n° 8	A
13	Peinture "vagues"	7911	?	Ravaud	n° 9
	Peinture "sous face"	13200	?	par CS	n° 9
14	Cache tuyaux	10668	?	ASM DEPANNE	n° 10
15	Sas escaliers	6233	?	Douz. + Mosaïc
16	Condensat PAC	3449	?	GDF Suez
17	Skydomes	15867	?	EMIS		B
	TOTAL ACTUALISE	181000				C

Les observations :

•  A = la spécification du produit PROTEXIL est loin d'être transparente ; une fiche a été sollicitée en urgence et elle vous sera diffusée - en tous cas, le produit n'est pas cher et le plus cher n'est pas toujours le meilleur !
• B = idem A, une fiche sera disponible sur le système posé 
• C = nouveau total qui remplace celui du tableau précédent ; à noter qu'il ne présente pas de frais de maîtrise d'oeuvre, puisqu'il y a un factotum dont le salaire sera discuté à moins qu'une claque suffise !

Commentaires :

• Hors AGE éventuelle, cette AGO scelle le sort de notre fond de réserve - selon les totaux, dans un an, nous aurons un solde positif de 29000 euros et sans doute plus selon la remarque préliminaire  (+ 80000 euros au maximum) - Espérons que nous saurons faire fructifier cet argent avec le syndic de nos voeux (ou faisons la fête !)
• Il me semble important de savoir pour tout ces travaux quelles sont les assurances prises (bonne fin, garantie DO, etc .....) ; de plus le factotum engage sa responsabilité, et comme il risque déjà de trinquer avec la défaillance terrasse Aviso, il ne faut pas qu'il fasse faillite et/ou se retrouve en prison  - à noter que la compassion des juges (bénévolat) ne serait plus jouable